烂尾楼盘复工续建 重整房企焕发生机

华盛公司于2006年7月31日成立，注册资本2000万元，实缴资本2000万元，后因经营管理不善，陷入困境，案涉项目从2012年起停工多次。法院受理的该公司作为被执行人的执行案件有25件，申请执行标的总额高达7915万元；以该公司为被告的案件80余起，紧密关联刑事案件3起。在岳阳市岳阳楼区打击和处置非法集资工作领导小组办公室登记的债务达4.6亿元。2018年9月30日，因强制执行不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，经执转破程序，被岳阳中院裁定受理破产清算申请。

该破产案件牵涉人员众多，债权申报金额高，社会影响面较广，办案难度极高。岳阳中院受理该公司破产案件后一直予以高度重视。在督促管理人依法进行债权审查、接管财产的同时中，从未放弃引进投资人予以重整的方案，通过尽职调查、竞争性谈判、签订意向投资协议，2022年3月裁定该公司由破产清算程序转为破产重整程序，发布招募重整意向投资人公告，并于2022年7月12日召开了重整投资人遴选会议，以现场评分的方式选定湖南某地产公司为重整投资人，这也是岳阳首例通过遴选方式选定重整投资人。

根据通过的《重整计划（草案）》，投资人投入2.3个亿用于偿还债务和复工。除抵押债权、优先债权、职工职权、税收债权外，普通债权清偿率达15%。这也是岳阳地区房地产破产案件中，普通债权清偿率最高的案件，极大地维护了债权人合法权益。

华盛公司承债式重整方式不仅是岳阳中院对房地产破产案件的一次探索与实践，也是发挥审判职能作用保民生、促发展、助营商的充分体现。