签订定金合同需要在注意什么

签订立约定金合同，可以促进双方签订合同。但是，如果约定不当或者一方未能依诚信原则履行合同义务，可能会给双方带来法律风险。因此，在签订主合同之前订立立约定金合同时，应当慎之又慎，若要规避签订立定金合同的风险，一般应当把握如下事项：

　　（一）立约定金应以书面形式约定。

　　（二）立约定金合同应与主合同双方当事人名称保持一致。

　　（三）立约定金的数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不受法律保护。

　　（四）合同中应当约定明确交付定金的期限和方式。

　　（五）立约定金合同从实际交付定金之日起生效。

　　（六）款项的性质应当予以明确表述，最好写明“定金”字样。

　　（七）如果写成订金、诚意金、预付款、认购金等字样，若合同条文又无明显约定表明其具有定金性质，则不具定金效力。

　　（八）未能订立合同的过错方将承担定金罚则的风险。

　　（九）主合同无效，则作为从合同的立约定金合同亦无效。若主合同的交易受法律禁止或者限制或者可能被确认无效，立约定金被确认无效的法律风险较高。

　　（十）立约定金合同的未决事项（尤其主合同的主要事项）不得过多。

　　（十一）签订主合同后，立约定金合同自然失效。立约定金不能延续成违约定金。