融资租赁和普通租赁有何区别

　两者主要区别在于：

　　1.租赁的实质不同

　　经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。

　　2.租赁目的不同

　　经营租赁是承租人单纯为了满足生产、经营上短期或临时的需要而租入资产;融资租赁以融资为主要目的，承租人有明显购置资产的企图。

　　3.合同当事人不同

　　融资租赁中涉及三方当事人：出租人、承租人和出卖人，而一般经营性租赁中只涉及两方当事人：出租人和承租人。

　　4.出租人资格要求不同

　　融资租赁合同中的出租人必须具备相应的经营资格，一般经营性租赁中对出租人没有特别的限制。

　　5.租赁物是否事先拥有的区别

　　在订立融资租赁合同时，出租人事先并不拥有租赁物。而在订立传统的租赁合同时，出租人事先已经拥有了租赁物。

　　6.租赁物是否可反复出租的区别

　　融资租赁合同中的租赁物一般不反复出租，而一般经营性租赁的租赁物可反复出租。融资租赁的租期结束后，承租人对租赁资产有三种选择(退还、续租、留购)，出租人要承担设备的余值风险。而传统的租赁合同租赁期满后，承租人返还租赁物，出租人可以反复出租租赁物。